「マンションのリフォーム、費用が心配…」
「補助金って、うちのマンションでも使えるの？」
東京都内でマンションにお住まいの皆様、リフォームを検討される際、このような疑問や不安をお持ちではないでしょうか？
特にマンションの場合、戸建てとは異なる補助金の対象や条件があるため、情報収集に苦労されている方も少なくありません。
多摩エリアを中心に地域密着でリフォームを手掛けるリノライクです。
このコラムでは、2025年度に東京都で利用できるマンションリフォーム向けの補助金・助成金制度に焦点を当てます。
- その種類や対象となる工事
- 申請方法
- 賢く活用するためのポイント
を分かりやすく解説します。
国や東京都、さらには各区市町村が設けている様々な補助金制度を上手に活用することで、リフォーム費用を大幅に抑えることが可能です。
ぜひ最後までお読みいただき、あなたのマンションリフォームをよりお得に、そして快適に実現するための一助としてください。
なぜ今、マンションリフォームで補助金が注目されるのか？
近年、マンションリフォームにおいて補助金制度が注目を集めています。その背景には、以下のような理由があります。
環境への配慮と省エネ推進
地球温暖化対策として、国や自治体が住宅の省エネ化を強力に推進しています。
- 高断熱窓への交換
- 高効率給湯器の設置
など、省エネ性能を高めるリフォームに補助金が支給されます。
高齢化社会への対応
高齢者が安心して暮らせる住まいづくりを支援するため、
- 手すりの設置
- 段差解消などのバリアフリーリフォーム
に対する補助金が充実しています。
既存住宅の有効活用
新築だけでなく、既存のマンションを改修します。
長く快適に住み続けるためのリフォームを支援する動きが活発化しています。
経済的なメリット
リフォーム費用の一部を補助金でまかなえるため、経済的な負担を軽減します。
より質の高いリフォームを実現できます。
【2025年版】東京都のマンションリフォームで利用できる主な補助金・助成金
2025年度に東京都でマンションリフォームに活用できる主な補助金・助成金制度をご紹介します。
国や東京都の制度に加え、区市町村独自の制度もありますので、お住まいの地域の情報を必ず確認しましょう。
国の補助金制度（マンションも対象となる場合あり）
- 住宅省エネ2025キャンペーン（仮称）
- 概要: 国土交通省、経済産業省、環境省が連携して実施する、住宅の省エネ化を推進する補助金制度の総称です。過去の「こどもエコすまい支援事業」や「先進的窓リノベ事業」などの後継事業が考えられます。
- 主な対象工事: 高断熱窓・ドアへの交換、高効率給湯器の設置、断熱リフォームなど。
- 補助金額: 工事内容や性能に応じて上限が設定されており、数十万円から百万円を超えるケースもあります。マンションの専有部分だけでなく、管理組合が行う共用部分の改修が対象となる場合もあります。
- ポイント: 賃貸集合住宅も対象となるケースがあるため、マンションオーナー様も注目です。事業者（リフォーム会社）が申請を代行する場合が多いです。
- 長期優良住宅化リフォーム推進事業
- 概要: 既存住宅の長寿命化や省エネ化、子育て対応リフォームなどを支援する制度です。
- 主な対象工事: 構造躯体の劣化対策、耐震化、省エネ改修、バリアフリー化など。
- 補助金額: 性能向上リフォームの内容に応じて、上限が設定されています（例：160万円/戸など）。
- ポイント: 一定の基準を満たすことで、より手厚い補助が受けられます。
- 介護保険による住宅改修費の支給
- 概要: 要介護・要支援認定を受けている方が、自宅をバリアフリー改修する際に利用できる制度です。
- 主な対象工事: 手すりの設置、段差の解消、滑り防止のための床材変更、引き戸への交換、洋式便器への交換など。
- 補助金額: 原則として20万円を上限に、費用の9割または8割が支給されます。
- ポイント: 介護保険の申請が必要であり、工事着工前にケアマネジャーへの相談と市町村への事前申請が必要です。
東京都の補助金・助成金制度
- 災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業
- 概要: 都民の健康維持や災害時のレジリエンス強化を目的とした、断熱化や太陽光発電システムの導入を促進する事業です。
- 主な対象工事: 高断熱窓への交換、断熱材の設置など。マンションの共用部分（窓など）や専有部分が対象となる場合があります。
- 補助金額: 工事内容や性能に応じて、上限が設定されています（例：断熱リフォームで上限100万円/戸など）。
- 東京都既存住宅省エネ診断・設計等支援事業
- 概要: 既存住宅の省エネ診断や設計にかかる費用を支援する制度です。
- 対象: 東京都民が住む住宅、または共同住宅の場合は管理組合も対象となります。
- ポイント: リフォーム工事の前に、専門家による診断・設計を受けることで、補助金を受けられる場合があります。
- 分譲マンション省エネ型給湯器導入促進事業（例）
- 概要: マンションの専有部分に高効率給湯器を導入する費用の一部を助成する制度です。
- 主な対象: エコキュート、ハイブリッド給湯器など。
各区市町村の補助金・助成金制度（多摩エリアの例）
多摩エリアの各区市町村（例：立川市、八王子市、府中市、多摩市など）では、東京都の制度とは別に、独自の補助金・助成金制度を設けている場合があります。
- 例1: バリアフリー改修助成金
- 高齢者や障害者のためのバリアフリー工事（手すり設置、段差解消など）を支援。
- ポイント: 介護保険と併用できない場合や、独自の助成上限額がある場合があります。
- 例2: 耐震改修助成金
- 旧耐震基準のマンションの耐震診断や耐震改修工事を支援。
- ポイント: マンション全体での取り組みが条件となることが多く、管理組合が申請主体となるケースがほとんどです。
- 例3: 環境配慮型住宅改修助成金
- 省エネ設備の導入や断熱改修などを支援。
【重要】ご自身で確認すべきこと
- お住まいの区市町村の公式ウェブサイトで「リフォーム 補助金」「住宅改修 助成金」などのキーワードで検索。
- 各自治体の窓口（住宅課、環境課、高齢福祉課など）に直接問い合わせる。
マンションリフォームで補助金を賢く活用するための申請のコツ
補助金制度は多岐にわたり、それぞれ申請期間や条件が異なります。
スムーズに補助金を受け取るためのポイントを押さえましょう。
最新情報を確認する
補助金制度は年度ごとに内容が変更されたり、募集が終了したりすることがあります。
必ず最新の情報を確認しましょう。
複数の制度を比較検討する
国、東京都、区市町村の制度の中で、ご自身の工事内容に最も適した制度や、併用可能な制度がないかを確認しましょう。
申請期間に注意する
多くの補助金には申請期間が設けられています。
期間厳守で、早めの情報収集と準備が重要です。
工事着工前に申請する
多くの補助金は、工事の契約や着工前に申請・承認を得る必要があります。
工事を始めてしまってからでは対象外となるケースが多いので注意しましょう。
必要書類を準備する
- 住民票
- 建築確認済証
- 工事見積書
- 写真
- 申請書
など、多くの書類が必要です。
不備がないように事前に確認し、漏れなく準備しましょう。
専門家（リフォーム会社）に相談する
補助金制度は複雑なものが多く、一般の方には分かりにくい点も多々あります。
リノライクでは、補助金制度に詳しい担当者が在籍しており、お客様のリフォーム内容に合わせた最適な補助金のご提案から、申請手続きのサポートまで一貫して行います。
多摩エリアのマンションリフォームならお任せください！
補助金を活用したマンションリフォームは、賢く費用を抑えるチャンスです。
しかし、制度の複雑さや申請手続きの煩雑さに不安を感じる方もいらっしゃるでしょう。
私たちは、多摩エリアに地域密着で、これまで多くのマンションリフォームを手掛けてまいりました。
補助金活用支援
複雑な補助金制度を分かりやすくご説明します。
- お客様の状況に合わせた最適な補助金のご提案
- 申請手続きのサポート
まで徹底して行います。
マンションリフォームの実績とノウハウ
マンション特有の構造や規約を熟知しており、お客様のご要望とマンションの条件を両立させた、最適なリフォームプランをご提案します。
信頼の地域密着型サービス
地元の皆様からの信頼を大切にします。
アフターサポートも充実。
何かあった際も迅速に対応いたします。
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どんなことでもお気軽にご相談ください。無料相談も承っております。
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