フローリング張替えの費用相場と抑え方｜種類別に徹底比較

• 「フローリングを張り替えたいけど、一体どれくらいの費用がかかるんだろう？」
• 「思っていたより費用が高くならないか不安…」

このようなお悩みをお持ちではありませんか？

フローリングの張り替えは、お部屋の印象を大きく変え、住まいの快適さを向上させる重要なリフォームです。

しかし、費用の相場や内訳が分かりにくく、不安を感じる方も多いことでしょう。

施工の方法や材料の種類によって価格が大きく異なります。

適切な情報を得ておく必要があります。

こんにちは！リノライクです。

今回の記事は、あなたのために、フローリング張り替えにかかる費用を、種類別・工法別に徹底解説します。費用を抑える方法や、安心して依頼できる会社の選び方まで、役立つ情報を豊富にご紹介します。この記事を読めば、フローリング張り替えの費用に関する不安を解消し、最適な選択をするための知識が身につくはずです。ぜひ最後までお読みいただき、理想の床を実現する第一歩を踏み出しましょう。

フローリング張替え費用の基本知識：内訳と相場

フローリング張り替えの費用は、主に「材料費」と「施工費」の2つに大きく分けられます。

これに加えて、既存の床の撤去や下地補修、廃材処理などの諸費用が発生します。

フローリング張替え費用の主な内訳

フローリング張替えの費用は、以下の要素で構成されています。

• 材料費: 選ぶフローリング材の種類（複合フローリング、無垢フローリング、クッションフロア、フロアタイルなど）、グレード、機能性（防音、床暖房対応、耐傷性など）によって大きく異なります。価格は幅広く、1㎡あたり2千円程度のものから、1万円以上の高級材まで様々です。
• 施工費: フローリングを実際に張り替える工事費用です。㎡単価で設定されることが多く、工法（重ね張りか張り替えか）によって大きく変わります。職人の人件費や作業時間が含まれます。
• 既存床撤去費: 既存のフローリングを剥がし、解体する費用です。重ね張りでは不要ですが、張り替えの場合に発生します。㎡単価で計算されることが多いです。
• 廃材処理費: 撤去したフローリング材や解体材を処分する費用です。量や種類によって変動します。
• 下地補修費: 既存の床下地が傷んでいたり、カビや腐食が発生していたりする場合に必要となる費用です。床の状態によってかかる費用は異なります。
• 諸経費: 養生（家具や壁などを保護する作業）、運搬費、清掃費などが含まれる場合があります。

フローリング張替え費用の一般的な「相場」

一般的なフローリング張替えの費用相場は、㎡単価で計算されることが多いです。

目安としては、1㎡あたり1万円～3万円前後が一般的な相場とされています。

使用する材料の価格と施工方法によって大きく変動します。

例：6畳（約10㎡）の部屋の場合の費用目安

• 重ね張り（上張り）の場合: 10万円～20万円前後（材料費＋施工費＋諸費用）
  • 既存の床を剥がさないため、解体や廃材処理の費用がかからず、工期も短く抑えることが可能です。
• 張り替え（直張り）の場合: 15万円～30万円前後（材料費＋施工費＋撤去費＋廃材処理費＋下地補修費＋諸費用）
  • 既存の床を全て撤去するため、費用は高くなりますが、下地の状態をしっかり確認し、補修できるため、仕上がりがより綺麗になります。

部屋の広さ（㎡数）が増えれば、それに比例して費用も高くなります。

また、マンションや戸建て、賃貸物件など、建物タイプ別でも費用や対応が異なります。

フローリング材の種類別「費用」と「特徴」を徹底「比較」

フローリング材の種類によって、費用はもちろん、見た目、機能性、メンテナンスのしやすさなど、様々な特徴が異なります。

複合フローリングの費用と特徴

費用目安: 1㎡あたり2千円～1万円前後

特徴:

• メリット
  • 種類やデザイン、色が豊富で、インテリアに合わせやすい。木目調の柄も多く、おしゃれな雰囲気を演出できます。
  • 耐傷性、耐水性、防汚性、床暖房対応、防音機能など、様々な機能性を持つ製品が多く提供されています。
  • 価格帯が広く、予算に合わせて選ぶことが可能です。
  • 施工が比較的簡単で、工期も短く抑えられます。
• デメリット:
  • 無垢材と比較して、木本来の質感や温もりは劣ります。
  • 経年劣化で表面の化粧シートが剥がれたり、傷がつくと補修が難しい場合があります。

無垢フローリング（無垢材）の費用と特徴

費用目安: 1㎡あたり8千円～2万円以上

特徴:

• メリット:
  • 天然の木をそのまま使用しており、木材本来の温もりや香り、質感、経年変化を楽しめる魅力があります。
  • 調湿機能があり、部屋の湿度を調整する効果が期待できます。
  • 足触りが良く、冬は暖かく、夏は涼しく感じられます。
  • 傷や汚れがついても、削るなどして補修できることが多いです。
• デメリット:
  • 価格が高く、施工にも高い技術が必要となるケースが多いです。
  • 湿度によって材料が伸縮するため、隙間や反りが発生する可能性があります。
  • 傷がつきやすく、水に弱いため、定期的なメンテナンス（ワックスがけなど）が必要です。
  • 床暖房に対応できない種類もあるため、事前に確認が必要です。

クッションフロア（CF）の費用と特徴

費用目安: 1㎡あたり2千円～4千円前後

特徴:

• メリット:
  • 価格が非常に安く、施工も比較的簡単で時間も短く抑えられます。
  • 耐水性に優れているため、キッチン、洗面所、トイレ、浴室などの水回りに最適です。
  • クッション性があり、足腰への負担が少なく、物を落とした時の音も抑える効果があります。
  • デザインや色、柄が豊富で、木目調、石目調、タイル調など様々な種類があります。
• デメリット:
  • フローリングのような高級感や質感はありません。
  • 重い家具を置くと跡がつきやすく、傷がつきやすい傾向があります。
  • 経年劣化で硬化したり、変色したりする可能性があります。

フロアタイルの費用と特徴

費用目安: 1㎡あたり3千円～7千円前後

特徴:

• メリット:
  • クッションフロアより硬く、耐久性が高いです。
  • 木目調、石目調、タイル調など、リアルな質感やデザインが豊富で、高級感があります。
  • 耐水性に優れており、キッチンや洗面所、トイレなどにも使用できます。
  • 部分的な張替えが可能な場合があります。
• デメリット:
  • 施工には専門的な技術が必要なことが多いです。
  • クッションフロアと比較すると、クッション性は劣ります。
  • フローリングのような温かみは感じにくいです。

畳・和室からフローリングへの変更（費用と注意点）

費用目安: 1部屋あたり8万円～25万円前後（畳の撤去費や下地調整費が加算されるため、通常のフローリング張替えより高くなる傾向があります）

特徴:

• メリット:
  • 和室を洋室に変えることで、お部屋の雰囲気を大きく変更できます。
  • リビングと一体感のある空間を実現できます。
  • 掃除が簡単になり、家具の配置の自由度も上がります。
• デメリット:
  • 畳の撤去と下地調整に費用と時間がかかります。
  • 床の高さが変わるため、既存のドアの調整が必要になることもあります。
  • 防音対策が必要な場合があります。

カーペットからフローリングへの変更（費用と注意点）

費用目安: 1部屋あたり8万円～20万円前後

特徴:

• メリット:
  • お部屋が明るくきれいになり、掃除がしやすくなります。
  • アレルギー対策としても有効なケースが多いです。
• デメリット:
  • カーペットの撤去と下地処理に費用が発生します。
  • 防音性に配慮した材料選びが必要な場合があります（特にマンション）。

フローリング張替えの工法別「費用」と「メリット・デメリット」

フローリング張替えの工法は、主に「重ね張り（上張り）」と「張り替え（直張り）」の2種類があります。

どちらの方法を選ぶかによって、費用や工期、仕上がりが大きく異なります。

重ね張り（上張り）工法

費用目安: 1㎡あたり1万円～2万円前後

メリット:

• 工事期間が短い: 既存の床を撤去しないため、作業時間が短く、1日～2日程度で完了することが多いです。
• 費用を抑えることが可能: 既存の床の解体や廃材処理の費用がかからず、トータルの価格を抑えることができます。
• 音が少ない: 解体作業がないため、音の発生が少なく、マンションなどでのリフォームに適しています。
• 断熱性や防音性の向上: 床の厚みが増すため、断熱性や防音性の効果も期待できます。

デメリット:

• 床が高くなる: 既存フローリングの上に新しいフローリングを重ねるため、床が数ミリ～1センチ程度高くなります。ドアの開閉に支障が出たり、他の部屋との段差が発生したりすることもあります。
• 下地の確認ができない: 既存の床下地が傷んでいる場合や、カビが発生している場合でも、そのまま上から張るため、根本的な解決にはなりません。
• 使える場所が限られる: 既存の床がしっかりしていることが条件です。

張り替え（直張り）工法

費用目安: 1㎡あたり1.5万円～3万円前後

メリット:

• 仕上がりが綺麗: 既存の床を全て撤去するため、床が平らになります。完璧な仕上がりが期待できます。
• 下地の確認と補修が可能: 下地の状態をしっかり確認します。カビや腐食、傷みがある場合は、補修してから新しいフローリングを張ることが可能です。床下の問題を根本から解決できます。
• 床暖房の設置が可能: 新しく床暖房を設置する際にも、この工法が適しています。
• 高機能材を使用しやすい: 防音性の高いものや、厚みのある無垢材など、様々な種類のフローリングを選ぶことができます。

デメリット:

• 費用が高くなる: 既存の床の撤去や廃材処理の費用が発生するため、重ね張りよりもトータルの価格が高くなります。
• 工事期間が長い: 解体作業や下地処理に時間がかかります。工期が長くなります。2日～5日程度が目安です。
• 音が発生: 解体作業で音が発生するため、マンションの場合は近隣への配慮が必要となります。管理規約の確認も大切です。

フローリング張替えの「費用」を「抑える」ための「コツ」と「注意点」

フローリング張り替えの費用は決して安くありませんが、いくつかのコツを押さえることで、費用を抑えることが可能です。

費用を「安く」抑える「方法」

• 材料費を抑える:
  • 量産品や普及グレードの複合フローリングを選ぶ: デザインや機能性は十分なものが多く、価格を抑えることが可能です。
  • アウトレット品やキャンペーン商品を利用: 時期によっては、お得な価格でフローリング材を手に入れることが可能です。
  • クッションフロアやフロアタイルの検討: リビングなど主要な部屋以外（キッチン、トイレ、洗面所、玄関回りなど）であれば、フローリング以外の材料を使用することで費用を大幅に抑えることができます。
• 工法を検討する: 既存の床の状態が良ければ、重ね張り（上張り）工法を選ぶことで、撤去費や廃材処理費を抑えることが可能です。
• 部分張替えを検討する: 床全体ではなく、傷みが目立つ部分だけを張り替えることで、費用を抑えることが可能です。ただし、既存の床と新しい材料の色や質感が大きく異なる場合は、見た目の違和感が発生する可能性があります。
• 複数の業者から「無料」見積もりを取る: 複数の会社に依頼し、見積もりを比較検討することで、相場を把握し、適正な価格で施工してくれる業者を選ぶことができます。見積りは無料で対応してくれる会社が多いので、気軽に問い合わせてみましょう。当社の無料見積りもぜひご利用ください。

見積もり取得時の「注意点」と「確認」ポイント

• 見積りの内容をしっかり確認: 「材料費」「施工費」「撤去費」「廃材処理費」「下地補修費」など、それぞれの項目が明確に記載されているかを確認しましょう。一式料金ではなく、㎡単価や作業内容が細かく書かれている見積りが安心です。
• 追加費用の有無: 見積り以外に追加費用が発生する可能性がある場合は、どのようなケースで発生するかを事前に確認しておきましょう。
• 保証やアフターサービスの内容: 施工後の安心を得るために、保証期間やアフターサービスの内容を確認しておくことも大切です。
• 契約書の確認: 工事を依頼する際は、必ず契約書を交わし、工事内容、期間、費用、支払い条件などをしっかり確認しましょう。

補助金・助成金を「活用」して「費用」を「抑える」

国や各自治体では、住宅リフォームに関する補助金や助成金制度を設けていることが多いです。

• 耐震リフォーム
• 省エネリフォーム
• バリアフリーリフォーム

などと一緒にフローリング張替えを行う場合は、補助金が利用できる可能性があります。

• 情報収集: お住まいの市区町村のホームページや、各自治体リフォーム相談窓口で情報を確認しましょう。
• プロに相談: リフォーム会社によっては、補助金の申請サポートを提供している会社もあります。依頼する際に相談してみましょう。

フローリング張替えの「おすすめ業者」の「選び方」と「安心」のポイント

フローリング張替えは、専門的な知識と技術が必要な工事です。

費用面だけでなく、仕上がりの質を左右する業者選びは非常に重要です。

信頼できる業者の「探し方」と「おすすめ」ポイント

• 実績と経験豊富な会社: フローリング張替えの施工事例が豊富で、長年リフォームを行っている会社は、様々なケースに対応できる知識と技術を持っています。ウェブサイトの事例一覧や口コミを確認しましょう。
• 地域密着型の会社: ご自身の住まいのあるエリア（例：東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県など、特定の都道府県や市町村）に根差した会社は、迅速な対応が可能です。安心して相談できます。何か問題が発生した時にも気軽に問い合わせができます。
• 丁寧なヒアリングと提案力: お客様の希望をしっかりと聞き取り、予算やライフスタイルに合わせて最適な材料や工法を提案してくれる会社を選びましょう。デザイン面だけではありません。機能性やメンテナンスのしやすさまで考慮した提案をしてくれるプロは安心です。
• 資格や登録: 建設業許可など、必要な資格や登録を行っている会社であるかを確認することも大切です。

悪質業者に「注意」！トラブルを避けるための「知識」

残念ながら、リフォーム業界には悪質な業者も存在します。以下のような点に注意してください。

トラブルを避けましょう。

• 極端に安すぎる見積り: 他社と比較して極端に安い見積りには注意が必要です。手抜き工事や、後から追加費用を請求される可能性があります。安く見えても、最終的な費用が高くなることも多いです。
• 契約を急かす: 「今すぐ契約すれば割引」など、契約を急かす業者は要注意です。しっかり検討する時間を与えてくれない会社は避けるべきです。
• 内容が不明瞭な見積り: 詳細な内訳が記載されていない、一式料金だけの見積りは避けましょう。
• 飛び込み営業: 突然訪問してくる業者には警戒しましょう。信頼できる会社は、お客様からの問い合わせや紹介で依頼を受けることがほとんどです。

フローリング張替えの「時期」と「注意点」

フローリング張替えの最適な時期と、工事をスムーズに進めるための注意点を把握しておきましょう。

フローリング張替えの最適な「時期」と「タイミング」

フローリングの寿命は、使用する材料の種類や使用状況によって異なります。

しかし、一般的に10年～20年程度とされています。

以下のようなタイミングで検討するのがおすすめです。

• 傷や汚れが目立つようになった時: 日常的な掃除では落ちない汚れや、深い傷が増えてきたら、張り替えの時期です。
• きしみや浮きが発生した時: 床下の問題や材料の劣化が原因の場合があります。早めの相談が必要です。
• 引越しや入居前: 家具がない状態で工事ができるため、作業がスムーズに進みます。
• 大規模リノベーションの際: 他の内装（壁紙/クロス、天井、ドアなど）や水回り（キッチン、浴室、トイレ、洗面所、風呂回り）のリフォームと一緒に行うことで、費用を抑えることが可能な場合もあります。
• 賃貸物件の原状回復: 賃貸物件退去の際に、フローリングの張り替えが必要になることがあります。

工事中の「注意点」と「準備」

• 家具の移動: 工事箇所にある家具は、事前に移動させておく必要があります。大型の家具や重い家具の移動は、業者に依頼できるか確認しておきましょう。
• 養生: 工事中に傷や汚れがつかないよう、壁やドア、周辺の床などをしっかり養生します。
• 音や粉じん対策: 工事中は音や粉じんが発生します。マンションの場合は、近隣への配慮も必要です。
• ペットがいるご家庭: 工事中はペットを安全な場所に移動させるなど、注意が必要です。
• 管理規約の確認: マンションの場合、フローリング張替えに関する管理規約があることが多いです。防音性能の条件や工事時間の制限など、事前に確認し、会社に伝えましょう。

よくある質問と[会社名]からのアドバイス

フローリングの張り替えはDIYでも可能ですか？

DIYでフローリングを張り替えることも不可能ではありません。

しかし、綺麗に仕上げることは非常に難しいです。

特に、

• 広い面積
• 複雑な箇所（玄関、廊下、階段など）
• 床暖房がある場合

上記に該当する際は、専門的な知識と技術が必要です。

中途半端な仕上がりや失敗は、結果的に補修や再施工で費用が高くつく可能性があります。

安心で確実な仕上がりを求めるなら、プロの業者に依頼するのがおすすめです。

既存の床の上に重ね張りをするメリット・デメリットは何ですか？

重ね張りのメリットは、工事期間が短く、費用を抑えることが可能な点です。

既存の床を撤去しないため、解体費や廃材処理費がかからず、音も少ないです。

しかし、床が高くなるため、ドアの開閉や他の部屋との段差に注意が必要です。

また、下地の状態を確認できません。

既存の床が傷んでいる場合は、張り替えを検討する必要があります。

畳からフローリングに張り替える際の費用はどれくらいですか？

畳からフローリングへの張り替えは、畳の撤去と下地調整が必要です。

通常のフローリング張り替えよりも費用が高くなる傾向があります。

目安としては、1部屋（6畳程度）あたり8万円～25万円前後が相場です。

使用するフローリング材の種類や部屋の広さによって変動しますので、正確な費用は無料見積りで確認することをおすすめします。

フローリング張替え工事の期間はどれくらいですか？

フローリング張り替えの工事期間は、

• 施工方法（重ね張りか張り替えか）
• 面積
• 既存の床の状態

によって異なります。

一般的なお部屋であれば、

• 重ね張りで1日～2日程度
• 張り替えで2日～5日程度

が目安です。

• 大規模なリフォーム
• 下地補修が多く必要な場合

は、時間がかかることもあります。

工事前に、担当者としっかり日程を確認しましょう。

フローリングの傷や汚れは、張替え以外に補修できますか？

フローリングの傷や汚れの程度によっては、張替えずに補修で対応できることもあります。

小さな傷やへこみであれば、補修材やワックスで目立たなくすることが可能です。

部分的な張り替えも可能な場合もあります。

しかし、既存の材料との色や柄の違いが発生する可能性があります。

• 広範囲の劣化
• カビの発生
• 床のきしみがひどい

こんな場合は、張替えを検討することをおすすめします。

まずは無料相談で現状を確認し、最適な方法をプロに提案してもらいましょう。

マンションのフローリング張替え時の注意点はありますか？

マンションのフローリング張替えの際は、管理規約の確認が最も大切です。

防音性能に関する規定（L値など）がある場合が多く、これを満たさないフローリングは施工できません。

また、工事時間や作業内容に関する制限があることも多いです。

トラブルを避けるため、事前に管理組合に確認しましょう。

管理規約に対応できる業者を選ぶ必要があります。

当社では、マンションリフォームの実績も豊富ですので、安心してご相談ください。

フローリング張替えに関する「まとめ」と「無料相談」のご案内

フローリング張り替えは、お部屋の雰囲気を大きく変えるだけではありません。

日々の暮らしの快適さや住まいの耐久性にも影響する重要なリフォームです。

費用は決して安くありません。

ですから、材料の種類や工法を理解しておくことも大切です。

最終的には、信頼できる業者を選ぶことで、納得の価格で理想の床を実現することが可能です。

私たちは、フローリング張替えに関するお客様のあらゆるご相談を無料で承っております。

東京都を中心に、多摩市、三鷹市、八王子市、立川市、町田市、調布市、府中市、国立市、小金井市、国分寺市、日野市、稲城市、武蔵野市、西東京市、東久留米市、清瀬市、東村山市、東大和市、昭島市、福生市、羽村市、あきる野市、瑞穂町など、多摩エリア全域に対応しており、迅速な対応が可能です。

電話（[0120-675-855]）またはウェブサイトのお問い合わせフォームにて、無料相談を受け付けております。

事前にご連絡いただければ、お客様のご都合の良い時間に合わせて対応いたします。

長年の経験と実績を積んだ職人が、高品質な施工と丁寧なサービスを提供いたします。

見積り依頼から施工完了まで、全ての流れでお客様に満足いただけるよう、会社全体で取り組んでおります。

プライバシーポリシーに基づき、お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

ご利用に関するご質問は「よくある質問」一覧をご確認いただくか、直接ご連絡ください。

フローリング張り替えで、あなたの住まいが快適で綺麗な空間に生まれ変わるよう、ぜひ私たちにお任せください。

ご依頼いただければ、安心と納得の仕上がりをお約束いたします。