東京都府中市に位置する府中駅は、京王線の特急停車駅であり、住みやすい街として非常に人気が高いエリアです。
京王電鉄の駅の中でも、
- 都心へのアクセス
- 買い物の利便性
- そして子育てのしやすさ
3つの全てが高い水準で揃っているのが最大の魅力です。
「府中駅 住みやすさ」を検索された方は、都心の喧騒から少し離れた、利便性の高い穏やかな住環境をお探しではないでしょうか。
私たちは、府中市で長年にわたり賃貸物件の管理業とリフォーム業を行ってきた専門会社です。
その独自の知識と鮮度の高いデータをもとに、
- 府中駅の本当の魅力
- 家賃相場
- 治安の情報
そして後悔しない物件選びの極意を徹底解説します。
府中駅周辺は、再開発によって駅ビル「ル・シーニュ」や「フォーリス」などの大型商業施設が充実しています。
都会的な便利さと、大國魂神社や府中の森公園といった自然の豊かさが共存している点が特徴です。
単身者（一人暮らし）からファミリーまで、幅広い層におすすめできる住みやすい街です。
府中駅の住みやすさ総合評価と魅力
東京都府中市に位置する府中駅は、京王線の特急停車駅です。
住みやすい街として非常に人気が高いエリアです。
府中駅の再開発と街の進化の鮮度
府中駅周辺は近年、大規模な再開発が行われ、街の利便性が飛躍的に向上しました。
特に、駅直結の複合施設「ル・シーニュ」と、商業施設「フォーリス」が、買い物と飲食、そして公共施設の全てをカバーしています。
この再開発によって、府中市は「東京の西の中心地」としての役割を強め、住みやすい街としての評価をますます高めています。
駅前のけやき並木通りは、散歩やお祭り（大國魂神社のくらやみ祭りなど）の中心地として、地域住民に親しまれています。
府中駅の交通アクセスと利便性
府中駅の住みやすさを語る上で、最優先に挙げられるのが、その優れた交通アクセスです。
京王線特急停車駅としてのアクセスの良さ
府中駅は京王線の特急が停車するため、都心への移動が非常に迅速かつ便利です。都心へ通勤する会社員や学生にとって、時間を大幅に短縮できるのは大きなメリットと言えます。
| 主要駅 | 路線 | 所要時間（目安） | 備考 |
| 新宿駅 | 京王線（特急・準特急利用） | 約24分 | 乗り換えなしの直通が可能です。朝の混雑時でも本数が多く便利です。 |
| 渋谷駅 | 京王線→京王井の頭線 | 約35分 | 明大前駅での乗り換えが必要です。都心への移動も楽です。 |
| 東京駅 | 京王線→JR中央線 | 約40分 | 新宿駅または四ツ谷駅での乗り換えでアクセス可能です。 |
| 八王子駅 | 京王線（特急利用） | 約25分 | 多摩地域の主要都市へのアクセスも便利です。 |
府中駅は、京王ライナーの停車駅でもあり、座って通勤したい方にとっては非常に便利な選択肢となります。
また、京王線は運行本数が多いため、時間を気にせず利用できる安心感があります。
府中駅周辺のバスと「ちゅうバス」の活用
府中駅前の広いロータリーは、市内を巡る路線バスの中心となっています。
京王バスやちゅうバス（府中市コミュニティバス）の路線が豊富にあります。
- 駅から少し離れた住宅街
- 府中市役所
- 府中本町駅
- 病院
などの主要施設への移動も楽に行えます。
特に、「ちゅうバス」は運賃が安く設定されています。
高齢者や子育て世帯にとって、市内の移動に非常に便利なサービスとして活用されています。
府中本町駅へのアクセスとJR武蔵野線の利用
府中駅から南へ徒歩約10分の場所には、JR武蔵野線とJR南武線が乗り入れる「府中本町駅」があります。
この二つの駅を併せて利用できる点も、府中駅周辺の交通利便性を高めています。
府中本町駅を利用することで、JR武蔵野線沿いのエリア（埼玉方面など）へのアクセスや、東京競馬場への移動も容易です。
二つの駅の間を結ぶ道は、大國魂神社の参道にもなっており、散歩やお祭りの際にも楽しめる道です。
府中駅の買い物環境と周辺の施設
府中駅周辺は、都心に匹敵するほどの商業施設が集積しています。
日常の買い物から休日のショッピングまで、全てが駅周辺で完結する便利さがあります。
府中駅近くの買い物:駅直結商業施設（ル・シーニュ、フォーリス）の魅力
府中駅の改札を出てすぐの場所には、「ル・シーニュ」と「フォーリス」という二大商業施設があります。
- ル・シーニュ（Le Signe）：地下1階から上層階まで、スーパー、カフェ、レストラン、クリニック、そして府中市の公共施設（府中駅前図書館や市民活動センターなど）が入っている複合施設です。特に、図書館が駅前にあるのは、住民にとって大きなメリットです。
- フォーリス（Foris）：ファッション、雑貨、レストランが中心の商業施設です。屋上には広い広場があり、子連れの家族や人の憩いの場となっています。
これらの施設があるため、仕事帰りや休日に、わざわざ都心へ出かけなくても、ほとんどの用事を済ませることが可能です。
府中駅周辺のスーパー（伊勢丹、京王ストア）の鮮度と価格
府中駅周辺はスーパーの選択肢も豊富で、価格帯や品揃えによって使い分けができます。
- 伊勢丹府中店（食料品フロア）：高品質な食材やデパチカの惣菜など、少し贅沢な買い物をしたい時に便利です。
- 京王ストア：駅に近く、日常の食料品を中心に、リーズナブルな価格で揃えられます。
- 成城石井：輸入食材や拘りのある商品を探す際に便利です。
これらのスーパー以外にも、ドラッグストアや百円ショップも多数あります。
日常の生活に必要なものは全て駅周辺で揃います。
物価水準は都心と比較して同等程度ですが、選択肢が多いため、賢い買い物で生活費を抑えることも可能です。
府中駅周辺環境:飲食店と娯楽施設の充実度
府中駅周辺は、家族連れで利用できるファミリーレストランから、仕事帰りの会社員が集う居酒屋、そして個性的なカフェまで、非常に飲食店が充実しています。
特に、ル・シーニュやフォーリス内にはフードコートや多様なジャンルのレストランが入っており、外食に困ることはありません。
娯楽施設としては、駅ビル内に映画館（TOHOシネマズ）があります。
休日の楽しみも充実しています。
また、府中には競馬場（東京競馬場）や競艇場もあります。
ギャンブルを楽しむ人にも一定の需要がありますが、駅前の治安に悪い影響を与えるほどではありません。
府中駅周辺の治安と安全への取り組み
府中駅は都心のターミナル駅に匹敵するほど商業施設が集積しているため、治安を心配される方もいるかもしれません。しかし、府中市は行政と地域住民が連携して、治安維持に積極的に取り組んでいるため、全体的には安心して住める街と評価されています。
府中駅 治安 犯罪発生率と夜間の人通り
警視庁のデータを見ると、府中駅周辺は、都心の主要駅（新宿や渋谷など）と比較して、犯罪発生率は低い水準にあります。
粗暴犯の発生件数は少なく、主に万引きなどの非粗暴犯が中心です。
特に、再開発によって整備された駅前広場や、けやき並木通りなどの大通りは、夜間も街灯が明るく、人通りが絶えないため、女性の一人歩きでも安心できる雰囲気です。
府中駅周辺の治安:駅周辺の防犯対策と交番の配置
府中市は防犯対策に力を入れており、駅周辺には交番が設置されています。
警察官による巡回も頻繁に行われています。
また、駅周辺の商業施設や公共施設には防犯カメラが多数設置されています。
犯罪の抑止力となっています。
ただし、駅から少し離れた住宅街に入ると、人通りが少なくなる道もあります。
物件を選ぶ際には、
- 街灯の整備状況
- 駐輪場のセキュリティ
などをしっかりと確認する必要があります。
府中駅の最新家賃相場と物件情報
府中駅は、その優れた利便性ゆえ、府中市内では比較的家賃相場が高めに設定されている傾向があります。
しかし、都心（新宿や渋谷）へのアクセスを考慮すると、コストパフォーマンスは非常に良いと言えます。
府中駅周辺の家賃相場:単身者向け（1K・1LDK）の平均と傾向
単身者（一人暮らし）がターゲットとなる1K・1DK・1LDKの間取りは、駅からの距離や築年数、設備により相場が大きく変動します。
| 間取り | 家賃相場（推定） | 傾向 |
| ワンルーム・1K | 7.0万〜9.5万万 | 駅前の築浅マンションは10万円を超えることもあります。 |
| 1DK・1LDK | 9.0万〜12.0万万 | 築年数の古い物件や、駅からバス利用のエリアでは抑えられます。 |
府中駅周辺は賃貸物件の数が豊富で、築年数を問わないのであれば、相場よりも安く良い部屋を見つけることも可能です。
府中駅周辺の賃貸:ファミリー向け（2LDK・3LDK）の選択肢
府中駅は、子育て世帯にとっての住みやすい街としても人気が高いため、ファミリー向けの賃貸マンションや一戸建ての選択肢も充実しています。
| 間取り | 家賃相場（推定） | 傾向 |
| 2LDK | 12.0万〜16.0万万 | 駅前の大型タワーマンションではさらに高くなる傾向です。 |
| 3LDK | 15.0万〜20.0万万 | 駅からバス利用の閑静な住宅街では、家賃を抑えることが可能です。 |
府中駅周辺は、公園や教育施設が整っているため、広い間取りを求めるファミリーにとっても、非常に魅力的なエリアと言えます。
ただし、駅近のファミリー向け物件は人気が高く、競争率も高い点には注意が必要です。
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府中市の子育て環境と住みやすい街の評判
府中市が「住みやすい街」として評価される大きな理由の一つは、子育て支援が充実していることです。
府中駅周辺の子育て:行政の子育て支援と医療体制
府中市は、行政の子育て支援制度が非常に充実しています。
例えば、
- 医療費助成の対象年齢が長く設定されていること
- 子育て支援センターや児童館などの施設が市内に多数点在していること
上記2つは、子育て世帯にとって大きな安心材料です。
医療体制に関しても、府中駅周辺には、
- 総合病院
- 小児科
- 内科
などのクリニックが豊富にあります。
急な病気の際も迅速な対応が可能です。
特に、都立多摩総合医療センターなどの大きな病院が近くにあることは、ファミリーにとって非常に心強い点と言えます。
府中駅周辺環境:府中の森公園など自然の豊かさ
府中駅周辺は商業地としての側面が強い一方で、一歩離れると、豊かな自然環境が広がっています。
特に、「府中の森公園」は、広大な敷地に遊具、芝生広場、そしてバーベキュー場などもあります。
休日に家族連れが自然と触れ合い、楽しむことができる市民の憩いの場です。
また、多摩川沿いの河川敷も広く、散歩やジョギングに最適です。
都会の便利さと、自然の豊かさの両方を求めるファミリーにとって、府中駅は理想的な住みやすい街と言えます。
不動産のプロが教える府中駅の物件選びの極意
府中市で長年物件管理を行ってきた私たち、不動産の専門家の視点で、府中駅周辺で後悔しない物件選びの極意をお伝えします。
独自のノウハウ：築年数より「リフォームの鮮度」を重視
府中駅周辺の賃貸物件を探す際は、単に築年数の新しさだけでなく、「リフォームの鮮度」を重視することが、家賃相場を抑えつつ快適な住環境を得るためのコツです。
築年数は古くても、私たちの様なリフォームを行う専門会社が管理している物件の中には、内装や水回りの設備が最新のものに一新されているものが多数存在します。
これらの物件は、新築と同等の快適さを持ちながらも、家賃が相場より安く設定されている場合が多いです。
失敗しないための「アクセス」と「騒音」のチェック
府中駅周辺での物件探しで失敗しないために、特に注意すべき二つの点をお伝えします。
- 駅から「徒歩」と「バス」の使い分け：府中駅から徒歩10分以内の物件は非常に便利ですが、家賃が高い傾向です。あえて駅からバス利用のエリアを選ぶと、閑静な住宅街で家賃相場を大幅に抑えることが可能です。バスの本数や終電時間を事前に確認して、利便性を考慮してください。
- 甲州街道沿いの騒音・排気ガス対策：府中駅の北側を通る甲州街道に面した物件は、交通量が多いため、騒音や排気ガスの問題が発生する可能性があります。内見の際に、窓を閉めた際の音の遮断性や、換気のしやすさをしっかりとチェックしてください。
結び
府中駅は、京王線の優れたアクセス、再開発によって進化を遂げた大型商業施設、そして充実した子育て支援が全て揃った、東京都内でも有数の住みやすい街です。
単身者からファミリーまで、全ての層の人に自信を持っておすすめできます。
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