賃貸物件を探す際、「サービスルーム」という言葉を目にしたことはありませんか？
- 収納スペース？
- それとも部屋の一部？
- 一体どんな部屋なのか
- 納戸との違いは？
- メリット・デメリットが知りたい
など、疑問がたくさん湧いてきますよね。
今回の記事では、サービスルームについてわかりやすく解説します。
賃貸物件選びの参考にしていただけるようにまとめました。
サービスルームとは？
サービスルームとは、一般的に居室として利用できる広さや設備を満たさない部屋のことを指します。
建築基準法で定められた居室の条件とは異なります。
窓の大きさや天井高などが基準に達していません。
そのため、居室とはみなされません。
サービスルームと納戸の違い
サービスルームと納戸は、どちらも居室ではない部屋として扱われますが、以下のような違いがあります。
広さ
サービスルームは納戸よりも広々としていることが多いです。
用途
納戸は主に収納スペースとして利用されることが多いですが、サービスルームは収納スペースだけではありません。
書斎やワークスペースなど、様々な用途に活用できます。
設備
サービスルームには、窓やコンセントが設置されている場合もあります。
サービスルームのメリット
収納スペースの確保
- 大量の荷物
- 季節物の衣類
などを収納するスペースとして活用できます。
多様な使い方ができる
- 書斎
- ワークスペース
- 子供の遊び場
など、様々な用途に活用できます。
家賃を抑えられる可能性
サービスルームは居室として扱われません。
家賃が比較的安くなる場合があります。
サービスルームのデメリット
居室として利用できない
建築基準法上、居室として認められないため、住民票を移すことはできません。
転貸できない
サービスルームを他の人に貸し出すことはできません。
間取りの自由度が低い
サービスルームの形状や大きさは、物件によって決まっています。
自由に間取りを変更することは難しい場合があります。
サービスルームの活用方法
サービスルームの活用方法は、あなたのライフスタイルやニーズに合わせて様々です。
収納スペース
クローゼットや納戸として、
- 季節の衣類
- 趣味の道具
などを収納する。
書斎
デスクや本棚を置いて、静かに仕事や勉強ができるスペースにする。
ワークスペース
パソコンを設置して、在宅ワークや趣味の作業を行うスペースにする。
子供の遊び場
子供の玩具や絵本を置いて、安全に遊ばせるスペースにする。
ゲストルーム
来客があった際に、寝具を用意して宿泊させるスペースにする。
サービスルーム付き物件を選ぶ際の注意点
広さ: 必要な収納スペースや用途に合わせて、適切な広さのサービスルームを選びましょう。
窓の有無: 採光や換気のために、窓が付いているサービスルームを選ぶと良いでしょう。
コンセントの有無: パソコンや照明器具を使用する場合は、コンセントが付いているか確認しましょう。
防音性: 周りの部屋の音漏れが気になる場合は、防音性の高いドアや窓が付いている物件を選びましょう。
サービスルームは、収納スペースだけでなく、様々な用途に活用できる便利な空間です。
賃貸や居住物件を選ぶ際には、自分のライフスタイルやニーズに合わせて、サービスルームの有無や広さなどを検討してみましょう。
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